ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯವೇನು?
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯವು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಶೇರು ಖರೀದಿಸಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಗೃಹ ಯೋಜನೆಯಾಗಿದೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25% ಮತ್ತು 75% ನಡುವಿನ ಶೇರ್ಗಳಲ್ಲಿ, ಗೃಹ ಸಂಘ ಅಥವಾ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಕಾರರ ಮಾಲಿಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಉಳಿದ ಭಾಗದ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವಾಗ. ಈ ಮಾದರಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಕಷ್ಟಪಡುವವರಿಗೆ ಮನೆಮಾಲಿಕತ್ವದ ಮಾರ್ಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಉನ್ನತ ವೆಚ್ಚದ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ.
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ:
- ಕಡಿಮೆ ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು: ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಶೇರ್ಗಾಗಿ ಮಾತ್ರ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ಕಾರಣ, ಅವರು ಚಿಕ್ಕ ಹಣಕಾಸು ವೆಚ್ಚದೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಬಹುದು.
- ಲವಚಿಕತೆ: ಮಾಲಿಕರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಸ್ಟೇರ್ಕೇಸಿಂಗ್" ಎಂದು ಕರೆಯುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ತಮ್ಮ ಶೇರ್ ಅನ್ನು ಕಾಲಕ್ರಮೇಣ ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಿಂದ ಅವರು ಕೊನೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
- ಹೊಸ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶ: ಹಲವಾರು ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯ ಯೋಜನೆಗಳು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿತ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸುತ್ತವೆ, ಆಧುನಿಕ ಸೌಲಭ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿ-ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಅರ್ಹತೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು, ಸಾಧ್ಯವಾದ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಗೃಹ ಒದಗಿಸುವವರ ಪ್ರಕಾರ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಗತ್ಯಗಳು:
- ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿರುವುದು ಅಥವಾ ಹಿಂದಿನಲ್ಲೇ ಮನೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆದರೆ ಈಗ ಒಂದು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿರುವುದು.
- ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಡುವಿನ ಕೆಳಗಿನ ಮನೆಹಣದ ಆದಾಯ ಹೊಂದಿರುವುದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ £80,000 ಸುತ್ತಮುತ್ತ.
- ಖರೀದಿಸುತ್ತಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಶೇರ್ಗಾಗಿ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಪಡೆಯುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ತೋರಿಸುವುದು.
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ?
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಹಂತಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ:
- ಶೋಧನೆ: ಲಭ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ, ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಜಿನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
- ಅರ್ಜಿ: ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗೃಹ ಒದಗಿಸುವವರಿಗೆ ಅಥವಾ ಸಂಘಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ.
- ಮಾರ್ಜಿನ್ ಅನುಮೋದನೆ: ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆಸ್ತಿಯ ಶೇರ್ಗಾಗಿ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಪಡೆಯಿರಿ, ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಪರಿಚಯವಿರುವ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ.
- ಖರೀದಿ: ಖರೀದಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿ, ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿ.
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಸವಾಲುಗಳು
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯವು ಹಲವಾರು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸಾಧ್ಯವಾದ ಸವಾಲುಗಳು ಸಹ ಇವೆ:
- ಜಟಿಲತೆ: ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಪರಂಪರಾ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಜಟಿಲವಾಗಿರಬಹುದು, ವಿವಿಧ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಪರಿಗಣನೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
- ನಿರಂತರ ವೆಚ್ಚಗಳು: ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕಗಳು ಸೇರಬಹುದು, ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.
- ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಅಸ್ಥಿರತೆ: ಗೃಹ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ನಿಮ್ಮ ಶೇರ್ನ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ.
ತೀರ್ಮಾನ
ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯವು ಅನೇಕ ಆಶಾವಾದಿ ಮನೆಮಾಲಿಕರಿಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರುತ್ತಿರುವ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ. ಪ್ರಯೋಜನಗಳು, ಅರ್ಹತಾ ಅಗತ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಾದ ಸವಾಲುಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ, ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಈ ಸಹಸ್ವಾಮ್ಯ ಮಾದರಿಯು ಅವರ ಜೀವನಶೈಲಿ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ ಆಧಾರಿತ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಗೃಹದ ದೃಶ್ಯಪಟವು ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತಿದ್ದಂತೆ, ಹಂಚಿದ ಸ್ವಾಮ್ಯವು ಸಮರ್ಥನೀಯ ಗೃಹ ಆಯ್ಕೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮಹತ್ವಪೂರ್ಣ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸಬಹುದು.
```